131 5 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
488 600 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 105,8 m² · constr. 1967 · terrain 788,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,9 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 500 $
Rôle antérieur 326 900 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662757453200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
326 900 $
ID provincial
71075662757453200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 17 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 93 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 191 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 487 689 $ Poids 99 % |
| 2 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 413 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie +363 $ · Ajust. âge −2 118 $ | 90 790 $ Poids 83 % |
| 3 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 668 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 442 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 533 608 $ Poids 78 % |
| 4 | 215, rue Shamrock, Pincourt 2026-06-23 · 759 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +10 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 516 $ Poids 75 % |
| 5 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 778 m · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 480 915 $ Poids 75 % |
| 6 | 85, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-02 · 516 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +17 713 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 582 082 $ Poids 72 % |
| 7 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 793 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +8 849 $ · Ajust. âge −15 365 $ | 450 307 $ Poids 72 % |
| 8 | 105, Avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-12 · 482 m · Vendu 474 000 $ (4 497 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie +899 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 471 421 $ Poids 72 % |
| 9 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 659 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +4 843 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 301 170 $ Poids 70 % |
| 10 | 208, avenue Roberval, Pincourt 2026-04-23 · 794 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +16 146 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 554 501 $ Poids 69 % |
| 11 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 899 m · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 320 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 494 570 $ Poids 69 % |
| 12 | 225, 5e avenue, Pincourt 2026-05-22 · 913 m · Vendu 604 500 $ (5 869 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie +8 217 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 650 564 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.