128 5 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
547 400 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 137 m² · constr. 1966 · terrain 713,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 300 $
Rôle antérieur 352 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662757680500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
301 900 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
71075662757680500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 45 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 385 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +13 008 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 490 251 $ Poids 87 % |
| 2 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 665 m · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −3 536 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 309 666 $ Poids 80 % |
| 3 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 371 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +3 481 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 545 233 $ Poids 79 % |
| 4 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 659 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 500 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 670 400 $ Poids 78 % |
| 5 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 527 m · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −18 613 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 428 361 $ Poids 71 % |
| 6 | 141, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-24 · 158 m · Vendu 395 000 $ (2 713 $/m²) 145,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −11 666 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 443 674 $ Poids 68 % |
| 7 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 609 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +29 309 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 622 612 $ Poids 67 % |
| 8 | 26, 5e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-04 · 535 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +10 665 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 518 113 $ Poids 67 % |
| 9 | 35, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-15 · 681 m · Vendu 520 000 $ (3 540 $/m²) 146,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −17 522 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 561 062 $ Poids 62 % |
| 10 | 158, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-27 · 205 m · Vendu 410 000 $ (3 203 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +14 414 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 473 353 $ Poids 61 % |
| 11 | 121, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-29 · 509 m · Vendu 680 000 $ (5 203 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +16 389 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 689 155 $ Poids 58 % |
| 12 | 41, 6e Avenue, Pincourt 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 566 $/m²) 131,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 785 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 615 785 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.