98 5 IEME AVENUE · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
611 800 $
Unifamiliale · 4 635 $/m² · 132 m² · constr. 2014 · terrain 698,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 600 $
Rôle antérieur 388 500 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662757718500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
370 300 $
Rôle antérieur
388 500 $
ID provincial
71075662757718500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 65 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 321 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 533 450 $ Poids 93 % |
| 2 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 583 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 525 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 744 525 $ Poids 85 % |
| 3 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 364 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −5 222 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 555 329 $ Poids 79 % |
| 4 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 623 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +18 841 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 627 595 $ Poids 73 % |
| 5 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 747 m · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −8 735 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 316 147 $ Poids 72 % |
| 6 | 26, 5e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-04 · 473 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +2 064 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 538 762 $ Poids 71 % |
| 7 | 158, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-27 · 147 m · Vendu 410 000 $ (3 203 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 494 045 $ Poids 65 % |
| 8 | 141, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-24 · 76 m · Vendu 395 000 $ (2 713 $/m²) 145,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −18 448 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 436 892 $ Poids 62 % |
| 9 | 121, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-29 · 477 m · Vendu 680 000 $ (5 203 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +3 382 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 812 148 $ Poids 61 % |
| 10 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 531 m · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −25 507 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 465 042 $ Poids 60 % |
| 11 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 129 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 946 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 590 746 $ Poids 59 % |
| 12 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 607 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 939 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 673 439 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.