133 5 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
496 500 $
Unifamiliale · 5 051 $/m² · 98,3 m² · constr. 1974 · terrain 711,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,9 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 800 $
Rôle antérieur 336 300 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662757985500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
336 300 $
ID provincial
71075662757985500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 21 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 148 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 120 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 487 840 $ Poids 84 % |
| 2 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 435 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie −2 665 $ · Ajust. âge +847 $ | 90 727 $ Poids 77 % |
| 3 | 85, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-02 · 557 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −1 265 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 580 605 $ Poids 76 % |
| 4 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 750 m · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 458 $ · Ajust. âge +34 088 $ | 480 130 $ Poids 76 % |
| 5 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 744 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −7 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 484 $ Poids 75 % |
| 6 | 208, avenue Roberval, Pincourt 2026-04-23 · 768 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −3 075 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 553 130 $ Poids 74 % |
| 7 | 215, rue Shamrock, Pincourt 2026-06-23 · 773 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −10 607 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 586 530 $ Poids 74 % |
| 8 | 137, avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-10 · 541 m · Vendu 538 000 $ (6 093 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +30 464 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 521 448 $ Poids 73 % |
| 9 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 609 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −5 247 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 300 705 $ Poids 71 % |
| 10 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 856 m · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 609 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 493 916 $ Poids 69 % |
| 11 | 225, 5e avenue, Pincourt 2026-05-22 · 870 m · Vendu 604 500 $ (5 869 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie −13 792 $ · Ajust. âge +51 383 $ | 649 713 $ Poids 68 % |
| 12 | 105, Avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-12 · 423 m · Vendu 474 000 $ (4 497 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie −15 965 $ · Ajust. âge −45 030 $ | 456 927 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.