82 5 IEME AVENUE · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
443 000 $
Unifamiliale · 3 959 $/m² · 111,9 m² · constr. 1957 · terrain 711,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,9 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 100 $
Rôle antérieur 248 100 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662758214600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
248 100 $
ID provincial
71075662758214600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
472 136 $
$/m² médian
3 555
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 5 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 126 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 577 $ · Ajust. âge −19 520 $ | 477 057 $ Poids 97 % |
| 2 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 588 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 520 813 $ Poids 86 % |
| 3 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 318 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie +2 826 $ · Ajust. âge −6 353 $ | 89 018 $ Poids 81 % |
| 4 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 588 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −23 238 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 546 890 $ Poids 68 % |
| 5 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 714 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +22 015 $ · Ajust. âge −37 315 $ | 441 522 $ Poids 68 % |
| 6 | 105, Avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-12 · 490 m · Vendu 474 000 $ (4 497 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie +14 616 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 485 138 $ Poids 67 % |
| 7 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 584 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +13 050 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 295 627 $ Poids 66 % |
| 8 | 183, 5e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 340 m · Vendu 555 000 $ (4 964 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 553 903 $ Poids 64 % |
| 9 | 85, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-02 · 456 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +33 148 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 572 518 $ Poids 64 % |
| 10 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 868 m · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 812 $ · Ajust. âge −4 545 $ | 471 767 $ Poids 63 % |
| 11 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 241 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −32 979 $ · Ajust. âge −26 180 $ | 422 843 $ Poids 63 % |
| 12 | 215, rue Shamrock, Pincourt 2026-06-23 · 876 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +27 356 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 576 043 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.