138 Boulevard EGLISE O · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
517 200 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 133,4 m² · constr. 1956 · terrain 799,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,4 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 300 $
Rôle antérieur 333 500 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662758258200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
279 600 $
Rôle antérieur
333 500 $
ID provincial
71075662758258200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 527
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 33 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 218 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +6 413 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 459 855 $ Poids 95 % |
| 2 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 524 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 158 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 627 558 $ Poids 87 % |
| 3 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 329 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −2 785 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 515 466 $ Poids 80 % |
| 4 | 26, 5e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-04 · 370 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 489 421 $ Poids 73 % |
| 5 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 605 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +21 772 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 589 326 $ Poids 72 % |
| 6 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 844 m · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −7 279 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 291 323 $ Poids 69 % |
| 7 | 158, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-27 · 172 m · Vendu 410 000 $ (3 203 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +8 648 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 447 087 $ Poids 65 % |
| 8 | 141, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-24 · 48 m · Vendu 395 000 $ (2 713 $/m²) 145,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −16 549 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 428 916 $ Poids 65 % |
| 9 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 503 m · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −23 576 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 402 647 $ Poids 64 % |
| 10 | 121, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-29 · 506 m · Vendu 680 000 $ (5 203 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +7 024 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 679 790 $ Poids 60 % |
| 11 | 35, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-15 · 632 m · Vendu 520 000 $ (3 540 $/m²) 146,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −23 894 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 528 691 $ Poids 59 % |
| 12 | 22, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-10 · 616 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −26 383 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 574 568 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.