133 4 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
481 900 $
Unifamiliale · 5 160 $/m² · 93,4 m² · constr. 1966 · terrain 711,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,9 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 200 $
Rôle antérieur 323 100 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662758353100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
323 100 $
ID provincial
71075662758353100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
3 570
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 14 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-10 · 582 m · Vendu 538 000 $ (6 093 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +15 537 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 506 521 $ Poids 81 % |
| 2 | 120, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-15 · 104 m · Vendu 485 000 $ (5 706 $/m²) 85 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +23 965 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 585 954 $ Poids 77 % |
| 3 | 85, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-02 · 473 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −13 664 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 548 206 $ Poids 75 % |
| 4 | 115, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-16 · 315 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +15 279 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 711 $ Poids 69 % |
| 5 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 718 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −17 914 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 421 349 $ Poids 68 % |
| 6 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 337 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie −4 643 $ · Ajust. âge −2 541 $ | 85 360 $ Poids 67 % |
| 7 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 123 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 180 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 457 260 $ Poids 67 % |
| 8 | 208, avenue Roberval, Pincourt 2026-04-23 · 866 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −15 633 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 520 172 $ Poids 65 % |
| 9 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 586 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −11 840 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 283 112 $ Poids 64 % |
| 10 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 848 m · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 364 $ · Ajust. âge +15 908 $ | 451 043 $ Poids 63 % |
| 11 | 215, rue Shamrock, Pincourt 2026-06-23 · 858 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −24 285 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 550 053 $ Poids 62 % |
| 12 | 104, 5e avenue, Pincourt 2025-11-18 · 851 m · Vendu 420 000 $ (4 449 $/m²) 94,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −2 225 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 483 947 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.