140-142 Boulevard EGLISE O · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
548 000 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 120,4 m² · constr. 1963 · terrain 799,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,4 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 300 $
Rôle antérieur 354 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662758439000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
71075662758439000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
470 636 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 45 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 225 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −17 406 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 452 697 $ Poids 86 % |
| 2 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 178 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 763 $ · Ajust. âge −4 880 $ | 510 883 $ Poids 83 % |
| 3 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 506 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 576 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 617 274 $ Poids 82 % |
| 4 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 538 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 549 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 559 299 $ Poids 80 % |
| 5 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 624 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −5 443 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 580 135 $ Poids 78 % |
| 6 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 310 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie +6 258 $ · Ajust. âge −3 812 $ | 94 991 $ Poids 66 % |
| 7 | 26, 5e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-04 · 376 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −17 890 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 482 808 $ Poids 65 % |
| 8 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 349 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −25 415 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 509 286 $ Poids 63 % |
| 9 | 158, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-27 · 156 m · Vendu 410 000 $ (3 203 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −12 172 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 440 617 $ Poids 62 % |
| 10 | 183, 5e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 312 m · Vendu 555 000 $ (4 964 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +21 346 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 591 651 $ Poids 60 % |
| 11 | 105, Avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-12 · 470 m · Vendu 474 000 $ (4 497 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie +33 729 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 504 251 $ Poids 56 % |
| 12 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 664 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +40 360 $ · Ajust. âge −24 145 $ | 473 038 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.