141 4 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
490 700 $
Unifamiliale · 3 370 $/m² · 145,6 m² · constr. 1941 · terrain 799,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,4 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 100 $
Rôle antérieur 329 700 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662758706000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
329 700 $
ID provincial
71075662758706000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
3 570
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 18 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 540 m · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −6 756 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 400 793 $ Poids 81 % |
| 2 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 264 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +28 765 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 463 167 $ Poids 79 % |
| 3 | 141, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-24 · 0 m · Vendu 395 000 $ (2 713 $/m²) 145,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 840 $ Poids 74 % |
| 4 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 367 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +18 452 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 501 453 $ Poids 73 % |
| 5 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 517 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 816 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 645 816 $ Poids 72 % |
| 6 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 823 m · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +5 407 $ · Ajust. âge −18 980 $ | 282 109 $ Poids 71 % |
| 7 | 22, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-10 · 619 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −3 874 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 556 202 $ Poids 69 % |
| 8 | 35, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-15 · 673 m · Vendu 520 000 $ (3 540 $/m²) 146,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 513 884 $ Poids 68 % |
| 9 | 46, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-30 · 398 m · Vendu 635 000 $ (4 205 $/m²) 151 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −11 354 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 654 991 $ Poids 62 % |
| 10 | 26, 5e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-04 · 416 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +25 459 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 476 657 $ Poids 62 % |
| 11 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 639 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +47 313 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 576 241 $ Poids 53 % |
| 12 | 158, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-27 · 127 m · Vendu 410 000 $ (3 203 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +28 187 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 435 876 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.