145 4 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
475 400 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 103 m² · constr. 1958 · terrain 799,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,4 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 100 $
Rôle antérieur 270 500 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662758877000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
71075662758877000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 11 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 189 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 512 $ · Ajust. âge −17 080 $ | 459 408 $ Poids 95 % |
| 2 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 359 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie −767 $ · Ajust. âge −5 929 $ | 85 848 $ Poids 85 % |
| 3 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 653 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +2 806 $ · Ajust. âge −35 120 $ | 424 509 $ Poids 80 % |
| 4 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 527 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 536 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 501 089 $ Poids 79 % |
| 5 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 521 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 285 028 $ Poids 77 % |
| 6 | 85, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-02 · 516 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +10 628 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 552 497 $ Poids 75 % |
| 7 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 838 m · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 003 $ · Ajust. âge −2 272 $ | 454 231 $ Poids 73 % |
| 8 | 105, Avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-12 · 425 m · Vendu 474 000 $ (4 497 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie −5 397 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 465 125 $ Poids 73 % |
| 9 | 215, rue Shamrock, Pincourt 2026-06-23 · 891 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +2 512 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 554 050 $ Poids 70 % |
| 10 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 918 m · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 467 325 $ Poids 69 % |
| 11 | 208, avenue Roberval, Pincourt 2026-04-23 · 859 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +8 970 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 524 375 $ Poids 69 % |
| 12 | 22, 8eme avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-28 · 434 m · Vendu 445 000 $ (4 393 $/m²) 101,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +3 734 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 478 887 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.