148 3 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
494 600 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 117,5 m² · constr. 1960 · terrain 954,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,6 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 900 $
Rôle antérieur 307 300 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662759138300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
307 300 $
ID provincial
71075662759138300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 20 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 252 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 217 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 497 017 $ Poids 88 % |
| 2 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 496 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 202 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 543 477 $ Poids 86 % |
| 3 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 154 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −22 719 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 440 243 $ Poids 81 % |
| 4 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 454 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 101 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 599 699 $ Poids 78 % |
| 5 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 637 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −11 514 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 566 339 $ Poids 75 % |
| 6 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 249 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie +5 087 $ · Ajust. âge −5 082 $ | 92 549 $ Poids 73 % |
| 7 | 183, 5e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 348 m · Vendu 555 000 $ (4 964 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +14 148 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 576 128 $ Poids 62 % |
| 8 | 26, 5e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-04 · 296 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −22 878 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 471 070 $ Poids 61 % |
| 9 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 621 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +34 101 $ · Ajust. âge −30 730 $ | 460 194 $ Poids 61 % |
| 10 | 105, Avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-12 · 517 m · Vendu 474 000 $ (4 497 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie +27 208 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 497 730 $ Poids 59 % |
| 11 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 498 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +20 585 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 307 286 $ Poids 59 % |
| 12 | 158, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-27 · 219 m · Vendu 410 000 $ (3 203 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −16 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 822 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.