152 3 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
505 600 $
Unifamiliale · 5 574 $/m² · 90,7 m² · constr. 1973 · terrain 720,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 325 500 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662759339300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
71075662759339300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 27 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-10 · 573 m · Vendu 538 000 $ (6 093 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +7 311 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 498 295 $ Poids 84 % |
| 2 | 120, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-15 · 254 m · Vendu 485 000 $ (5 706 $/m²) 85 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +16 262 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 592 801 $ Poids 80 % |
| 3 | 115, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-16 · 275 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +9 779 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 211 $ Poids 74 % |
| 4 | 85, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-02 · 457 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −20 496 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 558 874 $ Poids 70 % |
| 5 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 599 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −23 741 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 430 886 $ Poids 65 % |
| 6 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 475 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −15 472 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 289 105 $ Poids 60 % |
| 7 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 266 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie −5 733 $ · Ajust. âge +424 $ | 87 235 $ Poids 59 % |
| 8 | 192, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 242 m · Vendu 490 000 $ (5 918 $/m²) 82,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +23 376 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 570 988 $ Poids 59 % |
| 9 | 22, 8eme avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-28 · 308 m · Vendu 445 000 $ (4 393 $/m²) 101,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −23 282 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 485 245 $ Poids 57 % |
| 10 | 236, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-04-17 · 495 m · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +1 107 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 577 612 $ Poids 56 % |
| 11 | 208, avenue Roberval, Pincourt 2026-04-23 · 988 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −22 553 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 531 102 $ Poids 54 % |
| 12 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 268 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 275 $ · Ajust. âge +19 520 $ | 468 245 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.