147 Boulevard EGLISE O · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
558 300 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 141,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 030,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,9 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 900 $
Rôle antérieur 374 500 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662759395300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
305 300 $
Rôle antérieur
374 500 $
ID provincial
71075662759395300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 50 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 189 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +21 070 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 495 932 $ Poids 86 % |
| 2 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 460 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 917 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 678 467 $ Poids 80 % |
| 3 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 540 m · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −12 547 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 432 352 $ Poids 77 % |
| 4 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 367 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +11 141 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 550 542 $ Poids 77 % |
| 5 | 141, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-24 · 97 m · Vendu 395 000 $ (2 713 $/m²) 145,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −5 697 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 449 643 $ Poids 72 % |
| 6 | 22, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-10 · 547 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −11 623 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 613 853 $ Poids 70 % |
| 7 | 26, 5e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-04 · 334 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +18 234 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 523 432 $ Poids 68 % |
| 8 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 915 m · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +1 040 $ · Ajust. âge +16 060 $ | 312 782 $ Poids 68 % |
| 9 | 35, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-15 · 655 m · Vendu 520 000 $ (3 540 $/m²) 146,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −9 735 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 566 250 $ Poids 67 % |
| 10 | 46, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-30 · 332 m · Vendu 635 000 $ (4 205 $/m²) 151 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −20 185 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 722 360 $ Poids 60 % |
| 11 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 645 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +38 520 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 629 249 $ Poids 59 % |
| 12 | 158, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-27 · 182 m · Vendu 410 000 $ (3 203 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +21 461 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 478 350 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.