151 Boulevard EGLISE O · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
481 000 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 115,4 m² · constr. 1953 · terrain 780 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 289 400 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662759576400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
71075662759576400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 14 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 249 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 477 $ · Ajust. âge −29 280 $ | 475 197 $ Poids 91 % |
| 2 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 475 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 881 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 518 381 $ Poids 89 % |
| 3 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 297 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge −8 047 $ | 88 737 $ Poids 76 % |
| 4 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 203 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −26 567 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 419 736 $ Poids 74 % |
| 5 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 439 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 550 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 570 800 $ Poids 73 % |
| 6 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 667 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −15 911 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 543 918 $ Poids 71 % |
| 7 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 601 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +29 569 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 442 492 $ Poids 66 % |
| 8 | 183, 5e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 300 m · Vendu 555 000 $ (4 964 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +8 936 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 554 265 $ Poids 64 % |
| 9 | 105, Avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-12 · 468 m · Vendu 474 000 $ (4 497 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie +22 486 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 493 008 $ Poids 64 % |
| 10 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 474 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +17 759 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 294 836 $ Poids 63 % |
| 11 | 85, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-02 · 481 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +42 004 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 571 374 $ Poids 56 % |
| 12 | 26, 5e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-04 · 345 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −26 491 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 451 707 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.