155 Boulevard EGLISE O · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
536 900 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 117,1 m² · constr. 1964 · terrain 780 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 900 $
Rôle antérieur 372 800 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662759767300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
324 100 $
Rôle antérieur
372 800 $
ID provincial
71075662759767300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 527
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 42 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 265 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 315 $ · Ajust. âge −2 440 $ | 505 875 $ Poids 88 % |
| 2 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 457 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 188 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 553 763 $ Poids 88 % |
| 3 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 216 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −23 452 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 449 030 $ Poids 79 % |
| 4 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 421 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 139 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 612 061 $ Poids 78 % |
| 5 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 687 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −12 352 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 575 802 $ Poids 73 % |
| 6 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 311 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie +4 926 $ · Ajust. âge −3 388 $ | 94 082 $ Poids 72 % |
| 7 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 583 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +33 238 $ · Ajust. âge −21 950 $ | 468 111 $ Poids 63 % |
| 8 | 183, 5e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 285 m · Vendu 555 000 $ (4 964 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +13 155 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 586 235 $ Poids 63 % |
| 9 | 105, Avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-12 · 455 m · Vendu 474 000 $ (4 497 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie +26 308 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 496 830 $ Poids 62 % |
| 10 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 455 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +20 046 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 312 248 $ Poids 61 % |
| 11 | 26, 5e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-04 · 354 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −23 567 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 479 382 $ Poids 60 % |
| 12 | 158, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-27 · 164 m · Vendu 410 000 $ (3 203 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −17 457 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 437 382 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.