139 5 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
550 800 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 130,8 m² · constr. 1970 · terrain 799,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,4 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 300 $
Rôle antérieur 367 700 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662767157400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
367 700 $
ID provincial
71075662767157400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 47 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 357 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +1 649 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 488 411 $ Poids 92 % |
| 2 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 573 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 411 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 667 711 $ Poids 86 % |
| 3 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 408 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −7 311 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 543 840 $ Poids 77 % |
| 4 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 664 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +16 329 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 619 932 $ Poids 73 % |
| 5 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 740 m · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −9 983 $ · Ajust. âge +23 360 $ | 309 059 $ Poids 71 % |
| 6 | 26, 5e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-04 · 509 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 516 448 $ Poids 70 % |
| 7 | 158, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-27 · 119 m · Vendu 410 000 $ (3 203 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 471 623 $ Poids 66 % |
| 8 | 121, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-29 · 438 m · Vendu 680 000 $ (5 203 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 673 027 $ Poids 62 % |
| 9 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 169 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 238 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 551 438 $ Poids 61 % |
| 10 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 592 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 899 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 605 424 $ Poids 60 % |
| 11 | 141, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-24 · 97 m · Vendu 395 000 $ (2 713 $/m²) 145,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −20 076 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 435 264 $ Poids 60 % |
| 12 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 575 m · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −27 161 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 428 113 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.