141 5 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
707 400 $
Unifamiliale · 3 820 $/m² · 185,2 m² · constr. 1981 · terrain 799,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,4 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 900 $
Rôle antérieur 434 800 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662767338600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
407 400 $
Rôle antérieur
434 800 $
ID provincial
71075662767338600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 84 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 8e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-01 · 570 m · Vendu 786 500 $ (4 295 $/m²) 183,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +4 510 $ · Ajust. âge +58 988 $ | 859 915 $ Poids 84 % |
| 2 | 92, 10e Avenue Sud, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-13 · 449 m · Vendu 675 000 $ (3 527 $/m²) 191,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −10 933 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 695 823 $ Poids 83 % |
| 3 | 169, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-18 · 451 m · Vendu 607 500 $ (3 004 $/m²) 202,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −25 538 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 650 373 $ Poids 79 % |
| 4 | 117, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-11 · 395 m · Vendu 720 000 $ (4 018 $/m²) 179,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +12 054 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 723 240 $ Poids 66 % |
| 5 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 930 m · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie −14 646 $ · Ajust. âge +25 060 $ | 755 482 $ Poids 64 % |
| 6 | 14, 8E Ave, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-07 · 561 m · Vendu 740 000 $ (3 525 $/m²) 209,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −43 540 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 750 148 $ Poids 55 % |
| 7 | 108, 3ième Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-03-31 · 284 m · Vendu 664 000 $ (3 863 $/m²) 171,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 939 $ · Ajust. superficie +25 687 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 845 026 $ Poids 54 % |
| 8 | 248, place Willowtree, Pincourt 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 919 $/m²) 174,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +20 378 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 827 814 $ Poids 47 % |
| 9 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 593 m · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +47 842 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 525 941 $ Poids 46 % |
| 10 | 223, rue Bellevue, Pincourt 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 518 000 $ (2 632 $/m²) 196,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie −15 266 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 602 475 $ Poids 45 % |
| 11 | 156, rue Ranger, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 759 000 $ (3 717 $/m²) 204,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −35 311 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 657 360 $ Poids 37 % |
| 12 | 91, Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 850 $/m²) 177,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +14 054 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 694 028 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.