144 4 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
494 600 $
Unifamiliale · 5 514 $/m² · 89,7 m² · constr. 1973 · terrain 799,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,4 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 700 $
Rôle antérieur 305 900 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662768232500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
71075662768232500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
472 136 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 20 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-10 · 494 m · Vendu 538 000 $ (6 093 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +4 265 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 495 249 $ Poids 88 % |
| 2 | 120, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-15 · 174 m · Vendu 485 000 $ (5 706 $/m²) 85 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +13 409 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 589 948 $ Poids 83 % |
| 3 | 115, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-16 · 398 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 173 $ Poids 72 % |
| 4 | 85, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-02 · 562 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −23 026 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 556 344 $ Poids 64 % |
| 5 | 208, avenue Roberval, Pincourt 2026-04-23 · 800 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −25 116 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 528 540 $ Poids 60 % |
| 6 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 668 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −25 900 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 428 728 $ Poids 60 % |
| 7 | 192, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 312 m · Vendu 490 000 $ (5 918 $/m²) 82,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +20 417 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 568 029 $ Poids 59 % |
| 8 | 104, 5e avenue, Pincourt 2025-11-18 · 872 m · Vendu 420 000 $ (4 449 $/m²) 94,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −10 456 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 490 416 $ Poids 58 % |
| 9 | 225, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 518 000 $ (5 649 $/m²) 91,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −5 649 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 541 151 $ Poids 58 % |
| 10 | 232, rue Bayview, Pincourt 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 254 933 $ (2 715 $/m²) 93,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −5 701 $ · Ajust. âge +12 747 $ | 265 193 $ Poids 57 % |
| 11 | 260, 5e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-01 · 705 m · Vendu 540 000 $ (7 050 $/m²) 76,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +46 175 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 538 984 $ Poids 56 % |
| 12 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 780 m · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 599 $ · Ajust. âge +31 815 $ | 458 716 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.