148 4 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
487 700 $
Unifamiliale · 3 501 $/m² · 139,3 m² · constr. 1963 · terrain 799,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,4 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 200 $
Rôle antérieur 290 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662768433500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
71075662768433500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
472 136 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 16 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 337 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +17 222 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 487 325 $ Poids 86 % |
| 2 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 507 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 468 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 666 318 $ Poids 81 % |
| 3 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 436 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +7 485 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 542 186 $ Poids 76 % |
| 4 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 803 m · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 307 678 $ Poids 74 % |
| 5 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 607 m · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −15 442 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 425 307 $ Poids 72 % |
| 6 | 141, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-24 · 77 m · Vendu 395 000 $ (2 713 $/m²) 145,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −8 546 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 446 794 $ Poids 71 % |
| 7 | 26, 5e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-04 · 487 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +14 622 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 515 320 $ Poids 66 % |
| 8 | 22, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-10 · 621 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −15 498 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 604 528 $ Poids 65 % |
| 9 | 35, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-15 · 745 m · Vendu 520 000 $ (3 540 $/m²) 146,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −13 451 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 557 333 $ Poids 62 % |
| 10 | 158, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-27 · 61 m · Vendu 410 000 $ (3 203 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +18 098 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 470 886 $ Poids 60 % |
| 11 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 702 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +34 124 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 619 702 $ Poids 60 % |
| 12 | 121, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-29 · 397 m · Vendu 680 000 $ (5 203 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +22 372 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 695 139 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.