150 4 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
516 400 $
Unifamiliale · 3 530 $/m² · 146,3 m² · constr. 1964 · terrain 799,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,4 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 200 $
Rôle antérieur 316 800 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662768614400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
71075662768614400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
472 136 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 33 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 626 m · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −5 791 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 437 033 $ Poids 78 % |
| 2 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 346 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +30 048 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 502 530 $ Poids 76 % |
| 3 | 141, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-24 · 91 m · Vendu 395 000 $ (2 713 $/m²) 145,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +950 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 456 289 $ Poids 73 % |
| 4 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 492 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 632 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 687 832 $ Poids 72 % |
| 5 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 815 m · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +6 135 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 316 417 $ Poids 71 % |
| 6 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 454 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +19 670 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 556 722 $ Poids 70 % |
| 7 | 22, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-10 · 608 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −2 583 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 620 168 $ Poids 70 % |
| 8 | 35, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-15 · 763 m · Vendu 520 000 $ (3 540 $/m²) 146,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −1 062 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 572 322 $ Poids 64 % |
| 9 | 46, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-30 · 386 m · Vendu 635 000 $ (4 205 $/m²) 151 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −9 882 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 729 488 $ Poids 62 % |
| 10 | 26, 5e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-04 · 495 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +26 663 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 529 611 $ Poids 59 % |
| 11 | 121, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-29 · 378 m · Vendu 680 000 $ (5 203 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +40 581 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 713 348 $ Poids 53 % |
| 12 | 158, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-27 · 41 m · Vendu 410 000 $ (3 203 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +29 309 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 484 147 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.