149 5 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
531 900 $
Unifamiliale · 5 890 $/m² · 90,3 m² · constr. 1974 · terrain 799,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,4 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 500 $
Rôle antérieur 350 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662768680500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
71075662768680500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 40 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-10 · 458 m · Vendu 538 000 $ (6 093 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +6 093 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 497 077 $ Poids 89 % |
| 2 | 120, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-15 · 207 m · Vendu 485 000 $ (5 706 $/m²) 85 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +15 121 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 591 659 $ Poids 82 % |
| 3 | 115, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-16 · 446 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +8 964 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 396 $ Poids 70 % |
| 4 | 85, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-02 · 609 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −21 508 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 560 362 $ Poids 64 % |
| 5 | 208, avenue Roberval, Pincourt 2026-04-23 · 756 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −23 578 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 532 627 $ Poids 64 % |
| 6 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 665 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −24 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 218 $ Poids 62 % |
| 7 | 225, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 518 000 $ (5 649 $/m²) 91,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −3 954 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 545 436 $ Poids 60 % |
| 8 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 735 m · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 264 $ · Ajust. âge +34 088 $ | 462 324 $ Poids 60 % |
| 9 | 104, 5e avenue, Pincourt 2025-11-18 · 867 m · Vendu 420 000 $ (4 449 $/m²) 94,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −9 121 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 491 751 $ Poids 59 % |
| 10 | 232, rue Bayview, Pincourt 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 254 933 $ (2 715 $/m²) 93,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −4 887 $ · Ajust. âge +14 021 $ | 267 282 $ Poids 59 % |
| 11 | 192, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 318 m · Vendu 490 000 $ (5 918 $/m²) 82,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +22 192 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 572 254 $ Poids 58 % |
| 12 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 530 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −16 010 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 289 941 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.