154 4 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
517 500 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 127,2 m² · constr. 1962 · terrain 799,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,4 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 400 $
Rôle antérieur 334 500 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662768785300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
334 500 $
ID provincial
71075662768785300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 33 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 356 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −4 947 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 462 775 $ Poids 91 % |
| 2 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 477 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 930 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 631 570 $ Poids 90 % |
| 3 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 741 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +8 793 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 591 796 $ Poids 72 % |
| 4 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 473 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −13 578 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 518 774 $ Poids 72 % |
| 5 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 493 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 778 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 573 703 $ Poids 70 % |
| 6 | 26, 5e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-04 · 503 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −6 193 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 492 255 $ Poids 69 % |
| 7 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 254 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 112 $ · Ajust. âge −7 320 $ | 523 792 $ Poids 68 % |
| 8 | 158, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-27 · 21 m · Vendu 410 000 $ (3 203 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −1 281 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 449 457 $ Poids 67 % |
| 9 | 121, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-29 · 359 m · Vendu 680 000 $ (5 203 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −9 105 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 663 662 $ Poids 63 % |
| 10 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 827 m · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −13 726 $ · Ajust. âge +11 680 $ | 293 636 $ Poids 61 % |
| 11 | 30, 10e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-04-11 · 496 m · Vendu 365 000 $ (2 852 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −1 141 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 434 307 $ Poids 55 % |
| 12 | 183, 5e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 187 m · Vendu 555 000 $ (4 964 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +38 225 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 605 754 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.