159 Boulevard EGLISE O · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
538 700 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 115,9 m² · constr. 1954 · terrain 1 496,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 496,7 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 900 $
Rôle antérieur 368 800 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662769008600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 300 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
368 800 $
ID provincial
71075662769008600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
470 636 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 43 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 430 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 148 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 522 473 $ Poids 90 % |
| 2 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 289 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 606 $ · Ajust. âge −26 840 $ | 478 766 $ Poids 90 % |
| 3 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 395 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 253 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 575 447 $ Poids 75 % |
| 4 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 236 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −25 651 $ · Ajust. âge −33 320 $ | 423 032 $ Poids 75 % |
| 5 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 332 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge −7 623 $ | 89 362 $ Poids 74 % |
| 6 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 714 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −14 864 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 547 539 $ Poids 70 % |
| 7 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 556 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +30 648 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 443 571 $ Poids 67 % |
| 8 | 183, 5e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 266 m · Vendu 555 000 $ (4 964 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +10 177 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 555 506 $ Poids 64 % |
| 9 | 105, Avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-12 · 437 m · Vendu 474 000 $ (4 497 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie +23 610 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 494 132 $ Poids 64 % |
| 10 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 428 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +18 432 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 296 884 $ Poids 64 % |
| 11 | 26, 5e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-04 · 369 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −25 631 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 454 817 $ Poids 57 % |
| 12 | 158, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-27 · 159 m · Vendu 410 000 $ (3 203 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −19 379 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 414 960 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.