162 4 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
476 800 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 110 m² · constr. 1962 · terrain 711,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,9 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 900 $
Rôle antérieur 286 200 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662778148800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
286 200 $
ID provincial
71075662778148800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
472 136 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 12 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 300 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 289 $ · Ajust. âge −7 320 $ | 484 969 $ Poids 96 % |
| 2 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 449 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 800 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 530 125 $ Poids 91 % |
| 3 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 467 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge −4 235 $ | 90 368 $ Poids 79 % |
| 4 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 572 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +17 914 $ · Ajust. âge −26 340 $ | 448 397 $ Poids 77 % |
| 5 | 105, Avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-12 · 302 m · Vendu 474 000 $ (4 497 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie +10 343 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 480 865 $ Poids 74 % |
| 6 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 437 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +10 494 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 299 946 $ Poids 73 % |
| 7 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 770 m · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 583 $ · Ajust. âge +6 818 $ | 478 901 $ Poids 70 % |
| 8 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 820 m · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 801 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 492 426 $ Poids 69 % |
| 9 | 225, 5e avenue, Pincourt 2026-05-22 · 831 m · Vendu 604 500 $ (5 869 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie +20 541 $ · Ajust. âge +15 113 $ | 647 776 $ Poids 68 % |
| 10 | 183, 5e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 145 m · Vendu 555 000 $ (4 964 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 563 062 $ Poids 67 % |
| 11 | 215, rue Shamrock, Pincourt 2026-06-23 · 900 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +22 052 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 584 989 $ Poids 64 % |
| 12 | 208, avenue Roberval, Pincourt 2026-04-23 · 794 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +26 910 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 552 515 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.