99 7 IEME AVENUE · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
533 900 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 113,7 m² · constr. 1962 · terrain 711,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,9 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 700 $
Rôle antérieur 360 600 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662778257300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
297 100 $
Rôle antérieur
360 600 $
ID provincial
71075662778257300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
471 272 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 41 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 304 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 640 $ · Ajust. âge −7 320 $ | 493 320 $ Poids 92 % |
| 2 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 458 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 574 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 539 499 $ Poids 90 % |
| 3 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 484 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge −4 235 $ | 91 862 $ Poids 74 % |
| 4 | 105, Avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-12 · 287 m · Vendu 474 000 $ (4 497 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie +18 663 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 489 185 $ Poids 70 % |
| 5 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 579 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +25 900 $ · Ajust. âge −26 340 $ | 456 382 $ Poids 70 % |
| 6 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 447 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 961 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 596 539 $ Poids 68 % |
| 7 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 445 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +15 472 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 304 924 $ Poids 67 % |
| 8 | 183, 5e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 136 m · Vendu 555 000 $ (4 964 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +4 716 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 572 246 $ Poids 67 % |
| 9 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 392 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −29 681 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 438 041 $ Poids 66 % |
| 10 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 750 m · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 819 $ · Ajust. âge +6 818 $ | 487 136 $ Poids 66 % |
| 11 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 801 m · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 153 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 500 778 $ Poids 65 % |
| 12 | 225, 5e avenue, Pincourt 2026-05-22 · 812 m · Vendu 604 500 $ (5 869 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie +31 399 $ · Ajust. âge +15 113 $ | 658 634 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.