103 7 IEME AVENUE · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
738 600 $
Unifamiliale · 2 983 $/m² · 247,6 m² · constr. 1968 · terrain 711,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,9 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 400 $
Rôle antérieur 424 100 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662778395600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
394 800 $
Rôle antérieur
424 100 $
ID provincial
71075662778395600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
472 136 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 89 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, boulevard Perrot Nord, L'Île-Perrot 2025-11-10 · 724 m · Vendu 1 000 000 $ (3 849 $/m²) 259,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −23 480 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 969 072 $ Poids 65 % |
| 2 | 169, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-18 · 429 m · Vendu 607 500 $ (3 004 $/m²) 202,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +68 201 $ · Ajust. âge +27 338 $ | 710 699 $ Poids 53 % |
| 3 | 14, 8E Ave, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-07 · 529 m · Vendu 740 000 $ (3 525 $/m²) 209,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +66 455 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 812 044 $ Poids 52 % |
| 4 | 281, rue Noyer, Pincourt 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 811 000 $ (3 432 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 391 $ · Ajust. âge −81 100 $ | 749 291 $ Poids 35 % |
| 5 | 156, rue Ranger, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 759 000 $ (3 717 $/m²) 204,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +80 658 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 773 328 $ Poids 30 % |
| 6 | 148, Boulevard de l' Église, Terrasse-Vaudreuil 2024-05-09 · 169 m · Vendu 373 006 $ (1 619 $/m²) 230,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 290 $ · Ajust. superficie +13 923 $ · Ajust. âge −37 301 $ | 418 918 $ Poids 24 % |
| 7 | 85, rue du Rocher, Pincourt 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 892 000 $ (4 206 $/m²) 212,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie +74 649 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 888 697 $ Poids 22 % |
| 8 | 91, rue du Rocher, Pincourt 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (3 821 $/m²) 230,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie +33 053 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 942 100 $ Poids 17 % |
| 9 | 281, rue Noyer, Pincourt 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (2 010 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +11 357 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 531 516 $ Poids 16 % |
| 10 | 402, Boulevard de l'Île, Pincourt 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 910 000 $ (3 680 $/m²) 247,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 903 875 $ Poids 14 % |
| 11 | 367, boulevard de l'Ile, Pincourt 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 733 000 $ (3 324 $/m²) 220,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +137 086 $ · Ajust. superficie +45 044 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 841 829 $ Poids 14 % |
| 12 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 810 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 785 690 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.