170 4 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
579 000 $
Unifamiliale · 3 789 $/m² · 152,8 m² · constr. 1964 · terrain 799,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,4 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 400 $
Rôle antérieur 362 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662779710900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
305 700 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
71075662779710900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
471 272 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 57 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 747 m · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +3 171 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 445 995 $ Poids 73 % |
| 2 | 22, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-10 · 531 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +9 409 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 632 160 $ Poids 71 % |
| 3 | 141, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-24 · 207 m · Vendu 395 000 $ (2 713 $/m²) 145,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +9 766 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 465 106 $ Poids 70 % |
| 4 | 46, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-30 · 318 m · Vendu 635 000 $ (4 205 $/m²) 151 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +3 785 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 743 155 $ Poids 64 % |
| 5 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 402 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 499 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 704 699 $ Poids 63 % |
| 6 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 422 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +41 957 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 514 439 $ Poids 63 % |
| 7 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 898 m · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +12 895 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 323 177 $ Poids 62 % |
| 8 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 574 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +30 985 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 568 036 $ Poids 58 % |
| 9 | 35, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-15 · 878 m · Vendu 520 000 $ (3 540 $/m²) 146,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +10 442 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 583 827 $ Poids 57 % |
| 10 | 26, 5e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-04 · 558 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +37 844 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 540 792 $ Poids 49 % |
| 11 | 58, rue Kendall, Pincourt 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 658 663 $ Poids 47 % |
| 12 | 121, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-29 · 260 m · Vendu 680 000 $ (5 203 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +57 490 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 730 257 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.