176 4 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
528 600 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 126,9 m² · constr. 1976 · terrain 799,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,4 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 300 $
Rôle antérieur 334 800 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662779891800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
334 800 $
ID provincial
71075662779891800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
472 136 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 38 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 389 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 709 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 677 691 $ Poids 93 % |
| 2 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 436 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −5 497 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 495 546 $ Poids 89 % |
| 3 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 393 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 018 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 612 493 $ Poids 74 % |
| 4 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 593 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −14 100 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 546 451 $ Poids 67 % |
| 5 | 26, 5e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-04 · 570 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −6 709 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 523 239 $ Poids 67 % |
| 6 | 158, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-27 · 108 m · Vendu 410 000 $ (3 203 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −1 762 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 477 677 $ Poids 67 % |
| 7 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 865 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +8 165 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 616 918 $ Poids 66 % |
| 8 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 382 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 435 $ · Ajust. âge +26 840 $ | 557 275 $ Poids 66 % |
| 9 | 121, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-29 · 242 m · Vendu 680 000 $ (5 203 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −9 885 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 669 681 $ Poids 65 % |
| 10 | 30, 10e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-04-11 · 433 m · Vendu 365 000 $ (2 852 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −1 568 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 448 480 $ Poids 57 % |
| 11 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 912 m · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −14 038 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 310 844 $ Poids 57 % |
| 12 | 183, 5e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 66 m · Vendu 555 000 $ (4 964 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +37 480 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 643 859 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.