173 6 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
680 600 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 176,4 m² · constr. 1987 · terrain 277,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
277,6 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 400 $
Rôle antérieur 373 600 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662787688300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 800 $
Valeur bâtiment
395 600 $
Rôle antérieur
373 600 $
ID provincial
71075662787688300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 79 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, 10e Avenue Sud, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-13 · 296 m · Vendu 675 000 $ (3 527 $/m²) 191,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −26 450 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 700 556 $ Poids 80 % |
| 2 | 18, 8e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-01 · 658 m · Vendu 786 500 $ (4 295 $/m²) 183,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie −14 390 $ · Ajust. âge +78 650 $ | 860 678 $ Poids 78 % |
| 3 | 117, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-11 · 187 m · Vendu 720 000 $ (4 018 $/m²) 179,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 727 162 $ Poids 71 % |
| 4 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 734 m · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie −30 961 $ · Ajust. âge +46 540 $ | 760 647 $ Poids 66 % |
| 5 | 169, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-18 · 563 m · Vendu 607 500 $ (3 004 $/m²) 202,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −38 757 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 637 153 $ Poids 61 % |
| 6 | 108, 3ième Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-03-31 · 517 m · Vendu 664 000 $ (3 863 $/m²) 171,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 939 $ · Ajust. superficie +8 691 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 828 030 $ Poids 53 % |
| 7 | 248, place Willowtree, Pincourt 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 919 $/m²) 174,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +3 135 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 817 422 $ Poids 51 % |
| 8 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 826 m · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +35 709 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 526 258 $ Poids 49 % |
| 9 | 91, Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 850 $/m²) 177,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −2 888 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 690 786 $ Poids 48 % |
| 10 | 118, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 741 $/m²) 168,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +14 964 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 659 172 $ Poids 48 % |
| 11 | 256, 5e Avenue, Pincourt 2025-05-30 · 945 m · Vendu 585 000 $ (3 313 $/m²) 176,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −331 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 590 146 $ Poids 45 % |
| 12 | 277, rue Noyer, Pincourt 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 634 000 $ (3 586 $/m²) 176,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −717 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 634 937 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.