166 5 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
467 200 $
Unifamiliale · 5 157 $/m² · 90,6 m² · constr. 1975 · terrain 721,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,2 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 700 $
Rôle antérieur 272 800 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662788103500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
272 800 $
ID provincial
71075662788103500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 9 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-10 · 315 m · Vendu 538 000 $ (6 093 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +7 007 $ · Ajust. âge −51 110 $ | 500 681 $ Poids 93 % |
| 2 | 120, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-15 · 351 m · Vendu 485 000 $ (5 706 $/m²) 85 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +15 976 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 592 515 $ Poids 78 % |
| 3 | 208, avenue Roberval, Pincourt 2026-04-23 · 699 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −22 809 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 535 946 $ Poids 67 % |
| 4 | 115, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-16 · 569 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +9 575 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 007 $ Poids 66 % |
| 5 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 581 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −23 957 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 435 060 $ Poids 66 % |
| 6 | 225, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-04-10 · 965 m · Vendu 518 000 $ (5 649 $/m²) 91,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −3 107 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 548 873 $ Poids 63 % |
| 7 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 673 m · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 596 $ · Ajust. âge +36 360 $ | 465 264 $ Poids 63 % |
| 8 | 68, rue Souvenir, Pincourt 2026-06-17 · 916 m · Vendu 185 000 $ (2 229 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +8 470 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 200 428 $ Poids 61 % |
| 9 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 450 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −15 607 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 291 720 $ Poids 61 % |
| 10 | 85, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-02 · 740 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −20 749 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 563 621 $ Poids 60 % |
| 11 | 179, rue des Saphirs, L'Île-Perrot 2026-01-21 · 980 m · Vendu 490 000 $ (5 432 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +1 086 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 487 437 $ Poids 59 % |
| 12 | 260, 5e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-01 · 531 m · Vendu 540 000 $ (7 050 $/m²) 76,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +49 347 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 542 156 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.