175 5 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
590 600 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 124,2 m² · constr. 1974 · terrain 692,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 000 $
Rôle antérieur 410 700 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662788189300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
380 500 $
Rôle antérieur
410 700 $
ID provincial
71075662788189300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 61 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 412 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 715 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 663 985 $ Poids 90 % |
| 2 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 471 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −10 443 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 485 839 $ Poids 85 % |
| 3 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 410 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 177 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 600 002 $ Poids 78 % |
| 4 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 398 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 340 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 546 300 $ Poids 71 % |
| 5 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 886 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +2 512 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 611 265 $ Poids 66 % |
| 6 | 158, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-27 · 125 m · Vendu 410 000 $ (3 203 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −6 086 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 469 253 $ Poids 66 % |
| 7 | 26, 5e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-04 · 607 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −11 353 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 514 095 $ Poids 63 % |
| 8 | 121, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-29 · 214 m · Vendu 680 000 $ (5 203 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −16 909 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 655 858 $ Poids 63 % |
| 9 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 617 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −18 800 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 541 751 $ Poids 63 % |
| 10 | 183, 5e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 42 m · Vendu 555 000 $ (4 964 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +30 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 608 $ Poids 58 % |
| 11 | 30, 10e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-04-11 · 462 m · Vendu 365 000 $ (2 852 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −5 418 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 444 630 $ Poids 55 % |
| 12 | 105, Avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-12 · 200 m · Vendu 474 000 $ (4 497 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie +42 273 $ · Ajust. âge −45 030 $ | 515 165 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.