170 5 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
563 100 $
Unifamiliale · 5 180 $/m² · 108,7 m² · constr. 1975 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 600 $
Rôle antérieur 370 500 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662788304400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
344 100 $
Rôle antérieur
370 500 $
ID provincial
71075662788304400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 51 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 393 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 513 754 $ Poids 93 % |
| 2 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 455 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 094 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 563 556 $ Poids 90 % |
| 3 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 566 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +15 108 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 474 126 $ Poids 79 % |
| 4 | 105, Avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-12 · 182 m · Vendu 474 000 $ (4 497 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie +7 420 $ · Ajust. âge −42 660 $ | 482 682 $ Poids 77 % |
| 5 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 671 m · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 690 $ · Ajust. âge +36 360 $ | 505 550 $ Poids 77 % |
| 6 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 702 m · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 867 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 519 717 $ Poids 77 % |
| 7 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 591 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge +1 271 $ | 95 349 $ Poids 76 % |
| 8 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 435 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +8 745 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 316 072 $ Poids 75 % |
| 9 | 225, 5e avenue, Pincourt 2026-05-22 · 712 m · Vendu 604 500 $ (5 869 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie +16 726 $ · Ajust. âge +54 405 $ | 683 254 $ Poids 75 % |
| 10 | 208, avenue Roberval, Pincourt 2026-04-23 · 698 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +23 578 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 582 333 $ Poids 70 % |
| 11 | 183, 5e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 72 m · Vendu 555 000 $ (4 964 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −7 695 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 595 910 $ Poids 67 % |
| 12 | 215, rue Shamrock, Pincourt 2026-06-23 · 870 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +18 423 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 618 411 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.