118 7 IEME AVENUE · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
707 200 $
Unifamiliale · 3 881 $/m² · 182,2 m² · constr. 1987 · terrain 253,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
253,9 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 100 $
Rôle antérieur 394 200 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662788411500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
426 400 $
Rôle antérieur
394 200 $
ID provincial
71075662788411500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 84 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, 10e Avenue Sud, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-13 · 281 m · Vendu 675 000 $ (3 527 $/m²) 191,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −16 223 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 710 783 $ Poids 86 % |
| 2 | 18, 8e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-01 · 617 m · Vendu 786 500 $ (4 295 $/m²) 183,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie −1 933 $ · Ajust. âge +78 650 $ | 873 135 $ Poids 82 % |
| 3 | 169, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-18 · 522 m · Vendu 607 500 $ (3 004 $/m²) 202,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −30 045 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 645 866 $ Poids 72 % |
| 4 | 117, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-11 · 192 m · Vendu 720 000 $ (4 018 $/m²) 179,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +6 027 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 738 813 $ Poids 71 % |
| 5 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 775 m · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie −20 208 $ · Ajust. âge +46 540 $ | 771 400 $ Poids 70 % |
| 6 | 108, 3ième Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-03-31 · 490 m · Vendu 664 000 $ (3 863 $/m²) 171,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 939 $ · Ajust. superficie +19 893 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 839 232 $ Poids 52 % |
| 7 | 14, 8E Ave, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-07 · 615 m · Vendu 740 000 $ (3 525 $/m²) 209,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −48 828 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 767 060 $ Poids 50 % |
| 8 | 248, place Willowtree, Pincourt 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 919 $/m²) 174,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +14 499 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 828 786 $ Poids 48 % |
| 9 | 91, Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 850 $/m²) 177,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +8 279 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 701 952 $ Poids 46 % |
| 10 | 156, rue Ranger, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 759 000 $ (3 717 $/m²) 204,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −40 886 $ · Ajust. âge −53 130 $ | 674 554 $ Poids 44 % |
| 11 | 118, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 741 $/m²) 168,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +25 814 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 670 021 $ Poids 44 % |
| 12 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 801 m · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +43 706 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 534 255 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.