109 Avenue BOUTHILLIER · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
495 900 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 98,9 m² · constr. 1994 · terrain 287,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
287,3 m²
Frontage
5,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 400 $
Rôle antérieur 273 800 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662788984900030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
273 800 $
ID provincial
71075662788984900030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
256
Prix médian
468 083 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 21 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 546 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −6 043 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 494 679 $ Poids 84 % |
| 2 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 642 m · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 122 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 492 828 $ Poids 81 % |
| 3 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 649 m · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 255 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 502 245 $ Poids 80 % |
| 4 | 137, avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-10 · 224 m · Vendu 538 000 $ (6 093 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +32 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 076 $ Poids 80 % |
| 5 | 208, avenue Roberval, Pincourt 2026-04-23 · 671 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 580 168 $ Poids 79 % |
| 6 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 464 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 766 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 516 034 $ Poids 79 % |
| 7 | 225, 5e avenue, Pincourt 2026-05-22 · 659 m · Vendu 604 500 $ (5 869 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie −12 031 $ · Ajust. âge +60 450 $ | 660 541 $ Poids 79 % |
| 8 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 422 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −4 440 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 512 $ Poids 78 % |
| 9 | 105, Avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-12 · 111 m · Vendu 474 000 $ (4 497 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie −14 616 $ · Ajust. âge +2 370 $ | 505 676 $ Poids 74 % |
| 10 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 445 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 924 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 589 576 $ Poids 70 % |
| 11 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 658 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge +8 471 $ | 98 593 $ Poids 70 % |
| 12 | 215, rue Shamrock, Pincourt 2026-06-23 · 889 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −8 932 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 625 255 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.