99 Avenue BOUTHILLIER · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
512 800 $
Unifamiliale · 5 444 $/m² · 94,2 m² · constr. 1994 · terrain 299,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
299,3 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 400 $
Rôle antérieur 277 200 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662788991700020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
277 200 $
ID provincial
71075662788991700020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
257
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 31 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-10 · 244 m · Vendu 538 000 $ (6 093 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +17 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 758 $ Poids 90 % |
| 2 | 208, avenue Roberval, Pincourt 2026-04-23 · 638 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −13 583 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 568 122 $ Poids 77 % |
| 3 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 584 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −16 187 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 484 535 $ Poids 75 % |
| 4 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 609 m · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 583 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 482 367 $ Poids 75 % |
| 5 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 627 m · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 864 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 491 636 $ Poids 73 % |
| 6 | 225, 5e avenue, Pincourt 2026-05-22 · 637 m · Vendu 604 500 $ (5 869 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie −25 823 $ · Ajust. âge +60 450 $ | 646 749 $ Poids 71 % |
| 7 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 459 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −10 763 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 188 $ Poids 70 % |
| 8 | 120, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-15 · 435 m · Vendu 485 000 $ (5 706 $/m²) 85 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +26 247 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 602 786 $ Poids 70 % |
| 9 | 69, rue Iroquois, Pincourt 2026-06-11 · 884 m · Vendu 580 000 $ (5 900 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −12 096 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 633 218 $ Poids 68 % |
| 10 | 202, rue Montcalm, Pincourt 2026-01-06 · 794 m · Vendu 60 000 $ (613 $/m²) 97,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 449 $ Poids 66 % |
| 11 | 225, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-04-10 · 903 m · Vendu 518 000 $ (5 649 $/m²) 91,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 597 891 $ Poids 66 % |
| 12 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 454 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 375 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 505 425 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.