180 4 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
546 300 $
Unifamiliale · 5 198 $/m² · 105,1 m² · constr. 1969 · terrain 799,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,4 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 800 $
Rôle antérieur 370 100 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662789072700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
339 100 $
Rôle antérieur
370 100 $
ID provincial
71075662789072700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
472 136 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 45 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 402 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 772 $ · Ajust. âge +9 760 $ | 490 988 $ Poids 92 % |
| 2 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 379 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 215 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 537 485 $ Poids 88 % |
| 3 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 495 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +7 338 $ · Ajust. âge −10 975 $ | 453 186 $ Poids 86 % |
| 4 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 362 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +3 902 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 302 978 $ Poids 80 % |
| 5 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 546 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie +81 $ · Ajust. âge −1 271 $ | 91 355 $ Poids 79 % |
| 6 | 105, Avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-12 · 222 m · Vendu 474 000 $ (4 497 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie −675 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 469 847 $ Poids 77 % |
| 7 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 755 m · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 677 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 483 902 $ Poids 76 % |
| 8 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 772 m · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 740 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 497 640 $ Poids 76 % |
| 9 | 225, 5e avenue, Pincourt 2026-05-22 · 782 m · Vendu 604 500 $ (5 869 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie +6 162 $ · Ajust. âge +36 270 $ | 654 555 $ Poids 74 % |
| 10 | 208, avenue Roberval, Pincourt 2026-04-23 · 782 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +14 352 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 557 807 $ Poids 71 % |
| 11 | 22, 8eme avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-28 · 456 m · Vendu 445 000 $ (4 393 $/m²) 101,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +8 346 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 507 974 $ Poids 66 % |
| 12 | 26, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-15 · 437 m · Vendu 550 000 $ (5 376 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +7 527 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 567 294 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.