184 4 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
808 400 $
Unifamiliale · 3 625 $/m² · 223 m² · constr. 1987 · terrain 922,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,5 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 900 $
Rôle antérieur 529 100 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662789253800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 900 $
Valeur bâtiment
493 000 $
Rôle antérieur
529 100 $
ID provincial
71075662789253800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 93 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-18 · 422 m · Vendu 607 500 $ (3 004 $/m²) 202,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +31 246 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 707 157 $ Poids 80 % |
| 2 | 14, 8E Ave, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-07 · 505 m · Vendu 740 000 $ (3 525 $/m²) 209,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +23 092 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 838 980 $ Poids 72 % |
| 3 | 92, 10e Avenue Sud, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-13 · 204 m · Vendu 675 000 $ (3 527 $/m²) 191,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +55 721 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 782 726 $ Poids 66 % |
| 4 | 18, 8e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-01 · 505 m · Vendu 786 500 $ (4 295 $/m²) 183,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +85 695 $ · Ajust. âge +78 650 $ | 960 762 $ Poids 52 % |
| 5 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 869 m · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie +55 433 $ · Ajust. âge +46 540 $ | 847 042 $ Poids 52 % |
| 6 | 156, rue Ranger, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 759 000 $ (3 717 $/m²) 204,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +34 939 $ · Ajust. âge −53 130 $ | 750 380 $ Poids 47 % |
| 7 | 960, boulevard Perrot Nord, L'Île-Perrot 2025-11-10 · 617 m · Vendu 1 000 000 $ (3 849 $/m²) 259,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −70 824 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 921 728 $ Poids 46 % |
| 8 | 117, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-11 · 188 m · Vendu 720 000 $ (4 018 $/m²) 179,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +87 991 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 820 778 $ Poids 38 % |
| 9 | 281, rue Noyer, Pincourt 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 811 000 $ (3 432 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 823 $ · Ajust. âge −4 055 $ | 784 122 $ Poids 33 % |
| 10 | 85, rue du Rocher, Pincourt 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 892 000 $ (4 206 $/m²) 212,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie +22 920 $ · Ajust. âge −75 820 $ | 850 348 $ Poids 31 % |
| 11 | 223, rue Bellevue, Pincourt 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 518 000 $ (2 632 $/m²) 196,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +34 481 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 652 222 $ Poids 30 % |
| 12 | 148, Boulevard de l' Église, Terrasse-Vaudreuil 2024-05-09 · 248 m · Vendu 373 006 $ (1 619 $/m²) 230,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 290 $ · Ajust. superficie −5 990 $ · Ajust. âge −3 730 $ | 432 576 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.