179 5 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
562 100 $
Unifamiliale · 5 133 $/m² · 109,5 m² · constr. 1974 · terrain 692,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 100 $
Rôle antérieur 377 300 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662789370300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
331 600 $
Rôle antérieur
377 300 $
ID provincial
71075662789370300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
471 272 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 51 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 397 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 067 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 562 758 $ Poids 93 % |
| 2 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 419 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 160 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 513 120 $ Poids 92 % |
| 3 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 508 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +16 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 658 $ Poids 80 % |
| 4 | 105, Avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-12 · 185 m · Vendu 474 000 $ (4 497 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie +9 219 $ · Ajust. âge −45 030 $ | 482 111 $ Poids 76 % |
| 5 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 377 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +9 821 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 315 773 $ Poids 75 % |
| 6 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 581 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie +1 857 $ · Ajust. âge +847 $ | 95 249 $ Poids 75 % |
| 7 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 733 m · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 672 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 519 197 $ Poids 74 % |
| 8 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 719 m · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 471 $ · Ajust. âge +34 088 $ | 505 058 $ Poids 74 % |
| 9 | 225, 5e avenue, Pincourt 2026-05-22 · 743 m · Vendu 604 500 $ (5 869 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie +19 074 $ · Ajust. âge +51 383 $ | 682 579 $ Poids 73 % |
| 10 | 183, 5e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 21 m · Vendu 555 000 $ (4 964 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −5 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 121 $ Poids 67 % |
| 11 | 208, avenue Roberval, Pincourt 2026-04-23 · 746 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +25 628 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 581 833 $ Poids 66 % |
| 12 | 215, rue Shamrock, Pincourt 2026-06-23 · 928 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +20 656 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 617 794 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.