196 4 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
661 500 $
Unifamiliale · 4 800 $/m² · 137,8 m² · constr. 1983 · terrain 922,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,5 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 500 $
Rôle antérieur 481 700 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662789877200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 900 $
Valeur bâtiment
429 600 $
Rôle antérieur
481 700 $
ID provincial
71075662789877200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
465 583 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 76 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 336 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 576 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 729 426 $ Poids 89 % |
| 2 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 522 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +14 474 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 532 176 $ Poids 82 % |
| 3 | 22, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-10 · 476 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −18 265 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 631 736 $ Poids 68 % |
| 4 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 701 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +4 874 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 565 425 $ Poids 67 % |
| 5 | 141, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-24 · 336 m · Vendu 395 000 $ (2 713 $/m²) 145,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −10 580 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 444 759 $ Poids 67 % |
| 6 | 121, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-29 · 156 m · Vendu 680 000 $ (5 203 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +18 470 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 721 836 $ Poids 64 % |
| 7 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 994 m · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 322 178 $ Poids 63 % |
| 8 | 26, 5e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-04 · 645 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +12 041 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 548 739 $ Poids 63 % |
| 9 | 158, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-27 · 220 m · Vendu 410 000 $ (3 203 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +15 695 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 503 334 $ Poids 61 % |
| 10 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 875 m · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −17 510 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 464 739 $ Poids 58 % |
| 11 | 46, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-30 · 295 m · Vendu 635 000 $ (4 205 $/m²) 151 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −27 755 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 727 490 $ Poids 56 % |
| 12 | 88, rue Souvenir, Pincourt 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (5 473 $/m²) 134,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +9 577 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 819 996 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.