187-189 6 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
828 300 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 223,5 m² · constr. 1994 · terrain 561,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,9 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 800 $
Rôle antérieur 500 300 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662797289900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 300 $
Valeur bâtiment
471 500 $
Rôle antérieur
500 300 $
ID provincial
71075662797289900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
258
Prix médian
468 083 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 94 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-18 · 594 m · Vendu 607 500 $ (3 004 $/m²) 202,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +31 997 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 707 908 $ Poids 73 % |
| 2 | 14, 8E Ave, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-07 · 680 m · Vendu 740 000 $ (3 525 $/m²) 209,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +23 973 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 865 761 $ Poids 65 % |
| 3 | 92, 10e Avenue Sud, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-13 · 260 m · Vendu 675 000 $ (3 527 $/m²) 191,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +56 603 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 807 233 $ Poids 65 % |
| 4 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 697 m · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie +56 360 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 873 029 $ Poids 58 % |
| 5 | 156, rue Ranger, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 759 000 $ (3 717 $/m²) 204,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +35 869 $ · Ajust. âge −26 565 $ | 777 874 $ Poids 54 % |
| 6 | 18, 8e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-01 · 680 m · Vendu 786 500 $ (4 295 $/m²) 183,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +86 768 $ · Ajust. âge +78 650 $ | 961 836 $ Poids 47 % |
| 7 | 960, boulevard Perrot Nord, L'Île-Perrot 2025-11-10 · 734 m · Vendu 1 000 000 $ (3 849 $/m²) 259,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −69 861 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 922 690 $ Poids 44 % |
| 8 | 281, rue Noyer, Pincourt 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 811 000 $ (3 432 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 965 $ · Ajust. âge +24 330 $ | 813 365 $ Poids 41 % |
| 9 | 117, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-11 · 134 m · Vendu 720 000 $ (4 018 $/m²) 179,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +88 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 982 $ Poids 38 % |
| 10 | 85, rue du Rocher, Pincourt 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 892 000 $ (4 206 $/m²) 212,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie +23 972 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 882 620 $ Poids 38 % |
| 11 | 223, rue Bellevue, Pincourt 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 518 000 $ (2 632 $/m²) 196,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +35 139 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 652 880 $ Poids 32 % |
| 12 | 486, rue Renaissance, Pincourt 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 646 $/m²) 186,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +67 453 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 760 196 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.