186 6 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
724 500 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 188,8 m² · constr. 1989 · terrain 711,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,6 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 800 $
Rôle antérieur 420 300 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662797726100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
437 600 $
Rôle antérieur
420 300 $
ID provincial
71075662797726100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
258
Prix médian
465 583 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 87 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, 10e Avenue Sud, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-13 · 289 m · Vendu 675 000 $ (3 527 $/m²) 191,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −4 585 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 729 171 $ Poids 89 % |
| 2 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 641 m · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie −7 972 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 790 796 $ Poids 80 % |
| 3 | 169, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-18 · 649 m · Vendu 607 500 $ (3 004 $/m²) 202,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −20 130 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 655 781 $ Poids 76 % |
| 4 | 18, 8e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-01 · 735 m · Vendu 786 500 $ (4 295 $/m²) 183,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +12 242 $ · Ajust. âge +78 650 $ | 887 310 $ Poids 75 % |
| 5 | 117, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-11 · 149 m · Vendu 720 000 $ (4 018 $/m²) 179,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +19 286 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 759 272 $ Poids 69 % |
| 6 | 156, rue Ranger, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 759 000 $ (3 717 $/m²) 204,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −28 620 $ · Ajust. âge −45 540 $ | 694 410 $ Poids 57 % |
| 7 | 14, 8E Ave, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-07 · 735 m · Vendu 740 000 $ (3 525 $/m²) 209,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −37 194 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 786 094 $ Poids 55 % |
| 8 | 91, Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-09-12 · 960 m · Vendu 685 000 $ (3 850 $/m²) 177,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +20 985 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 721 509 $ Poids 50 % |
| 9 | 486, rue Renaissance, Pincourt 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 646 $/m²) 186,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +4 193 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 679 936 $ Poids 48 % |
| 10 | 248, place Willowtree, Pincourt 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 919 $/m²) 174,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +27 431 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 841 718 $ Poids 47 % |
| 11 | 256, 5e Avenue, Pincourt 2025-05-30 · 840 m · Vendu 585 000 $ (3 313 $/m²) 176,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +20 207 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 616 534 $ Poids 46 % |
| 12 | 118, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 741 $/m²) 168,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +38 159 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 688 667 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.