123 Avenue BOUTHILLIER · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
586 200 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 136 m² · constr. 1992 · terrain 668,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,3 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 000 $
Rôle antérieur 356 800 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662798637600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
300 800 $
Rôle antérieur
356 800 $
ID provincial
71075662798637600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
255
Prix médian
466 165 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 60 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 444 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 905 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 754 905 $ Poids 87 % |
| 2 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 616 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +11 176 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 540 779 $ Poids 80 % |
| 3 | 121, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-29 · 76 m · Vendu 680 000 $ (5 203 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +13 787 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 747 754 $ Poids 66 % |
| 4 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 938 m · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −4 575 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 320 307 $ Poids 65 % |
| 5 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 760 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 562 292 $ Poids 65 % |
| 6 | 141, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-24 · 395 m · Vendu 395 000 $ (2 713 $/m²) 145,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −13 022 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 442 318 $ Poids 64 % |
| 7 | 22, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-10 · 586 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −21 586 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 628 415 $ Poids 63 % |
| 8 | 88, rue Souvenir, Pincourt 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (5 473 $/m²) 134,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +4 652 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 822 420 $ Poids 62 % |
| 9 | 158, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-27 · 268 m · Vendu 410 000 $ (3 203 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +12 813 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 500 451 $ Poids 62 % |
| 10 | 26, 5e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-04 · 747 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +8 945 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 545 643 $ Poids 60 % |
| 11 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 420 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 074 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 680 749 $ Poids 55 % |
| 12 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 932 m · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −19 992 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 470 557 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.