129 Avenue BOUTHILLIER · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
518 200 $
Unifamiliale · 5 224 $/m² · 99,2 m² · constr. 1994 · terrain 568,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,3 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 200 $
Rôle antérieur 327 200 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662798766200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
327 200 $
ID provincial
71075662798766200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
257
Prix médian
466 165 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 34 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 527 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −5 396 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 495 327 $ Poids 85 % |
| 2 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 605 m · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 578 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 502 922 $ Poids 83 % |
| 3 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 627 m · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 455 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 493 495 $ Poids 82 % |
| 4 | 225, 5e avenue, Pincourt 2026-05-22 · 613 m · Vendu 604 500 $ (5 869 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie −11 151 $ · Ajust. âge +60 450 $ | 661 422 $ Poids 81 % |
| 5 | 137, avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-10 · 152 m · Vendu 538 000 $ (6 093 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +33 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 990 $ Poids 81 % |
| 6 | 208, avenue Roberval, Pincourt 2026-04-23 · 658 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 580 936 $ Poids 80 % |
| 7 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 412 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −4 036 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 915 $ Poids 79 % |
| 8 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 539 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 089 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 516 711 $ Poids 77 % |
| 9 | 105, Avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-12 · 40 m · Vendu 474 000 $ (4 497 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie −13 941 $ · Ajust. âge +2 370 $ | 506 351 $ Poids 75 % |
| 10 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 439 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 164 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 590 336 $ Poids 72 % |
| 11 | 69, rue Iroquois, Pincourt 2026-06-11 · 860 m · Vendu 580 000 $ (5 900 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 647 969 $ Poids 71 % |
| 12 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 726 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge +8 471 $ | 98 714 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.