131 Avenue BOUTHILLIER · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
586 400 $
Unifamiliale · 4 702 $/m² · 124,7 m² · constr. 1994 · terrain 567,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 200 $
Rôle antérieur 338 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662798824400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
71075662798824400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
257
Prix médian
466 165 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 60 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 486 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 418 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 725 582 $ Poids 88 % |
| 2 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 641 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −9 527 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 520 075 $ Poids 79 % |
| 3 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 461 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 444 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 654 944 $ Poids 76 % |
| 4 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 539 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 469 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 574 269 $ Poids 66 % |
| 5 | 121, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-29 · 91 m · Vendu 680 000 $ (5 203 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −15 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 158 $ Poids 65 % |
| 6 | 158, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-27 · 284 m · Vendu 410 000 $ (3 203 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −5 285 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 482 354 $ Poids 64 % |
| 7 | 88, rue Souvenir, Pincourt 2026-05-20 · 969 m · Vendu 735 000 $ (5 473 $/m²) 134,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −26 270 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 791 499 $ Poids 59 % |
| 8 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +3 559 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 612 312 $ Poids 58 % |
| 9 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 773 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −17 930 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 542 622 $ Poids 58 % |
| 10 | 26, 5e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-04 · 776 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −10 493 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 526 205 $ Poids 58 % |
| 11 | 183, 5e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 145 m · Vendu 555 000 $ (4 964 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +32 019 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 688 349 $ Poids 57 % |
| 12 | 105, Avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-12 · 32 m · Vendu 474 000 $ (4 497 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie +43 398 $ · Ajust. âge +2 370 $ | 563 689 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.