113 Avenue BOURDEAU · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
723 700 $
Unifamiliale · 4 328 $/m² · 167,2 m² · constr. 1994 · terrain 1 284,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 284,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 100 $
Rôle antérieur 466 200 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662798939000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 400 $
Valeur bâtiment
383 700 $
Rôle antérieur
466 200 $
ID provincial
71075662798939000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
255
Prix médian
466 165 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 87 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 8e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-01 · 650 m · Vendu 786 500 $ (4 295 $/m²) 183,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie −34 149 $ · Ajust. âge +78 650 $ | 840 919 $ Poids 70 % |
| 2 | 117, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-11 · 22 m · Vendu 720 000 $ (4 018 $/m²) 179,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −24 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 879 $ Poids 67 % |
| 3 | 92, 10e Avenue Sud, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-13 · 157 m · Vendu 675 000 $ (3 527 $/m²) 191,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −42 672 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 707 958 $ Poids 66 % |
| 4 | 22, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-10 · 583 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +35 977 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 685 978 $ Poids 57 % |
| 5 | 118, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 741 $/m²) 168,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −2 245 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 664 013 $ Poids 55 % |
| 6 | 46, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-30 · 421 m · Vendu 635 000 $ (4 205 $/m²) 151 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +34 063 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 789 308 $ Poids 54 % |
| 7 | 4, rue du Marais, Pincourt 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 801 $/m²) 153,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 278 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 551 778 $ Poids 53 % |
| 8 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 961 m · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +23 025 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 513 574 $ Poids 53 % |
| 9 | 141, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-24 · 423 m · Vendu 395 000 $ (2 713 $/m²) 145,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +29 299 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 484 639 $ Poids 52 % |
| 10 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 723 m · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie −48 018 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 768 651 $ Poids 52 % |
| 11 | 58, rue Kendall, Pincourt 2025-08-15 · 846 m · Vendu 675 000 $ (4 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +26 800 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 730 538 $ Poids 51 % |
| 12 | 91, Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-09-12 · 937 m · Vendu 685 000 $ (3 850 $/m²) 177,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −20 600 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 697 049 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.