195 5 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
521 900 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 112 m² · constr. 1974 · terrain 721,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,4 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 800 $
Rôle antérieur 341 500 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662799104400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
341 500 $
ID provincial
71075662799104400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
252
Prix médian
465 583 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 35 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 351 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 267 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 569 092 $ Poids 94 % |
| 2 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 505 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 803 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 518 763 $ Poids 88 % |
| 3 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 451 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +22 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 053 $ Poids 78 % |
| 4 | 105, Avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-12 · 141 m · Vendu 474 000 $ (4 497 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie +14 841 $ · Ajust. âge −45 030 $ | 487 733 $ Poids 74 % |
| 5 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 327 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +13 185 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 319 137 $ Poids 73 % |
| 6 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 708 m · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 316 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 524 841 $ Poids 72 % |
| 7 | 225, 5e avenue, Pincourt 2026-05-22 · 716 m · Vendu 604 500 $ (5 869 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie +26 410 $ · Ajust. âge +51 383 $ | 689 915 $ Poids 70 % |
| 8 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 648 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie +2 867 $ · Ajust. âge +847 $ | 96 258 $ Poids 70 % |
| 9 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 725 m · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 035 $ · Ajust. âge +34 088 $ | 510 623 $ Poids 70 % |
| 10 | 183, 5e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 66 m · Vendu 555 000 $ (4 964 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +496 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 326 $ Poids 68 % |
| 11 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 369 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 373 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 632 327 $ Poids 64 % |
| 12 | 208, avenue Roberval, Pincourt 2026-04-23 · 755 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +32 035 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 588 240 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.