201 5 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
744 200 $
Unifamiliale · 4 608 $/m² · 161,5 m² · constr. 1998 · terrain 772,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 000 $
Rôle antérieur 518 900 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662799305600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
496 700 $
Rôle antérieur
518 900 $
ID provincial
71075662799305600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
252
Prix médian
463 572 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 89 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-10 · 501 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +25 460 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 675 461 $ Poids 65 % |
| 2 | 18, 8e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-01 · 559 m · Vendu 786 500 $ (4 295 $/m²) 183,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie −46 391 $ · Ajust. âge +78 650 $ | 828 676 $ Poids 64 % |
| 3 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 911 m · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +15 166 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 505 715 $ Poids 60 % |
| 4 | 46, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-30 · 330 m · Vendu 635 000 $ (4 205 $/m²) 151 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +22 078 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 777 323 $ Poids 60 % |
| 5 | 141, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-24 · 371 m · Vendu 395 000 $ (2 713 $/m²) 145,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +21 568 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 476 908 $ Poids 59 % |
| 6 | 117, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-11 · 98 m · Vendu 720 000 $ (4 018 $/m²) 179,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −35 558 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 736 829 $ Poids 59 % |
| 7 | 92, 10e Avenue Sud, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-13 · 114 m · Vendu 675 000 $ (3 527 $/m²) 191,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −52 723 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 711 407 $ Poids 53 % |
| 8 | 4, rue du Marais, Pincourt 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 801 $/m²) 153,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 444 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 543 869 $ Poids 52 % |
| 9 | 58, rue Kendall, Pincourt 2025-08-15 · 936 m · Vendu 675 000 $ (4 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +14 380 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 731 619 $ Poids 50 % |
| 10 | 118, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 741 $/m²) 168,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −12 907 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 665 951 $ Poids 50 % |
| 11 | 108, 3ième Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-03-31 · 599 m · Vendu 664 000 $ (3 863 $/m²) 171,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 939 $ · Ajust. superficie −20 086 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 799 253 $ Poids 48 % |
| 12 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 995 m · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +21 942 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 346 824 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.