205 5 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
796 800 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 207,9 m² · constr. 1989 · terrain 681,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 200 $
Rôle antérieur 528 800 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662799486600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
520 200 $
Rôle antérieur
528 800 $
ID provincial
71075662799486600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
462 143 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 92 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-18 · 505 m · Vendu 607 500 $ (3 004 $/m²) 202,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +8 563 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 684 473 $ Poids 87 % |
| 2 | 92, 10e Avenue Sud, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-13 · 96 m · Vendu 675 000 $ (3 527 $/m²) 191,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +29 095 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 762 850 $ Poids 84 % |
| 3 | 14, 8E Ave, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-07 · 572 m · Vendu 740 000 $ (3 525 $/m²) 209,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −3 525 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 819 763 $ Poids 73 % |
| 4 | 18, 8e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-01 · 568 m · Vendu 786 500 $ (4 295 $/m²) 183,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +53 264 $ · Ajust. âge +78 650 $ | 928 331 $ Poids 67 % |
| 5 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 809 m · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie +27 439 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 826 207 $ Poids 66 % |
| 6 | 156, rue Ranger, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 759 000 $ (3 717 $/m²) 204,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +6 876 $ · Ajust. âge −45 540 $ | 729 907 $ Poids 59 % |
| 7 | 117, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-11 · 88 m · Vendu 720 000 $ (4 018 $/m²) 179,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +57 656 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 797 643 $ Poids 53 % |
| 8 | 91, Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-09-12 · 987 m · Vendu 685 000 $ (3 850 $/m²) 177,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +57 757 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 758 281 $ Poids 37 % |
| 9 | 85, rue du Rocher, Pincourt 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 892 000 $ (4 206 $/m²) 212,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie −8 832 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 827 516 $ Poids 35 % |
| 10 | 486, rue Renaissance, Pincourt 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 646 $/m²) 186,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +39 013 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 714 757 $ Poids 33 % |
| 11 | 223, rue Bellevue, Pincourt 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 518 000 $ (2 632 $/m²) 196,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +14 608 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 632 350 $ Poids 32 % |
| 12 | 108, 3ième Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-03-31 · 620 m · Vendu 664 000 $ (3 863 $/m²) 171,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 939 $ · Ajust. superficie +69 529 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 888 868 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.