200 5 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
731 800 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 177 m² · constr. 1987 · terrain 646,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 900 $
Rôle antérieur 467 800 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662799621700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
445 100 $
Rôle antérieur
467 800 $
ID provincial
71075662799621700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 88 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, 10e Avenue Sud, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-13 · 135 m · Vendu 675 000 $ (3 527 $/m²) 191,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −25 392 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 701 614 $ Poids 83 % |
| 2 | 18, 8e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-01 · 609 m · Vendu 786 500 $ (4 295 $/m²) 183,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie −13 101 $ · Ajust. âge +78 650 $ | 861 966 $ Poids 81 % |
| 3 | 117, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-11 · 52 m · Vendu 720 000 $ (4 018 $/m²) 179,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −4 420 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 728 367 $ Poids 72 % |
| 4 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 764 m · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie −29 849 $ · Ajust. âge +46 540 $ | 761 760 $ Poids 65 % |
| 5 | 169, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-18 · 540 m · Vendu 607 500 $ (3 004 $/m²) 202,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −37 856 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 638 054 $ Poids 63 % |
| 6 | 91, Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-09-12 · 970 m · Vendu 685 000 $ (3 850 $/m²) 177,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 691 941 $ Poids 52 % |
| 7 | 118, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 741 $/m²) 168,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +16 087 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 660 294 $ Poids 51 % |
| 8 | 108, 3ième Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-03-31 · 621 m · Vendu 664 000 $ (3 863 $/m²) 171,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 939 $ · Ajust. superficie +9 850 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 829 189 $ Poids 50 % |
| 9 | 256, 5e Avenue, Pincourt 2025-05-30 · 918 m · Vendu 585 000 $ (3 313 $/m²) 176,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +663 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 591 140 $ Poids 46 % |
| 10 | 22, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-10 · 547 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +54 057 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 704 058 $ Poids 46 % |
| 11 | 66, Rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-06-11 · 883 m · Vendu 378 782 $ (2 291 $/m²) 165,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 278 $ · Ajust. superficie +13 405 $ · Ajust. âge −30 303 $ | 393 163 $ Poids 45 % |
| 12 | 46, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-30 · 381 m · Vendu 635 000 $ (4 205 $/m²) 151 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +54 669 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 809 914 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.