204 5 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
711 200 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 176,3 m² · constr. 1988 · terrain 627,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 000 $
Rôle antérieur 437 900 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662799822500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
402 000 $
Rôle antérieur
437 900 $
ID provincial
71075662799822500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 85 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, 10e Avenue Sud, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-13 · 124 m · Vendu 675 000 $ (3 527 $/m²) 191,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −26 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 754 $ Poids 82 % |
| 2 | 18, 8e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-01 · 619 m · Vendu 786 500 $ (4 295 $/m²) 183,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie −14 605 $ · Ajust. âge +78 650 $ | 860 463 $ Poids 80 % |
| 3 | 117, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-11 · 37 m · Vendu 720 000 $ (4 018 $/m²) 179,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −5 826 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 730 561 $ Poids 72 % |
| 4 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 757 m · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie −31 147 $ · Ajust. âge +50 120 $ | 764 042 $ Poids 65 % |
| 5 | 169, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-18 · 554 m · Vendu 607 500 $ (3 004 $/m²) 202,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −38 908 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 637 003 $ Poids 61 % |
| 6 | 91, Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-09-12 · 950 m · Vendu 685 000 $ (3 850 $/m²) 177,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −3 080 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 694 018 $ Poids 53 % |
| 7 | 118, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 741 $/m²) 168,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +14 777 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 662 135 $ Poids 52 % |
| 8 | 108, 3ième Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-03-31 · 643 m · Vendu 664 000 $ (3 863 $/m²) 171,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 939 $ · Ajust. superficie +8 498 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 827 837 $ Poids 50 % |
| 9 | 22, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-10 · 547 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +52 766 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 702 767 $ Poids 47 % |
| 10 | 256, 5e Avenue, Pincourt 2025-05-30 · 904 m · Vendu 585 000 $ (3 313 $/m²) 176,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −497 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 592 905 $ Poids 47 % |
| 11 | 66, Rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-06-11 · 863 m · Vendu 378 782 $ (2 291 $/m²) 165,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 278 $ · Ajust. superficie +12 603 $ · Ajust. âge −28 409 $ | 394 255 $ Poids 46 % |
| 12 | 46, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-30 · 388 m · Vendu 635 000 $ (4 205 $/m²) 151 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +53 197 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 808 442 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.